В настоящее время готовые квартиры от застройщиков продаются всего на небольшую сумму дороже, чем аналогичные объекты у частных лиц. Экономист Алексей Кричевский объяснил агентству “Прайм”, с чем это связано.
Он напомнил, что раньше квартиры от застройщиков стоили значительно выше, чем на вторичном рынке. «Правила здесь похожи на автомобильный рынок — после того как машина покидает автосалон, ее цена сразу падает примерно на 30%.
Многие частные продавцы этого не осознают и пытаются выставить жилье по максимальной стоимости, но потом вынуждены снижать цену на 15% и больше», — подчеркнул экономист. Помимо этого, сегодня спрос на рынке, особенно инвестиционный и платёжеспособный, ограничен.
По этой причине застройщики идут на снижение цен на готовое жилье, чтобы быстрее освободить балансовые позиции. В таких условиях Кричевский советует не торопиться с покупкой и спокойно вести переговоры о цене.
Он подытожил, что сейчас ситуация на рынке выгодна именно покупателю, а не продавцу.