Загородный дом могут признать самовольной постройкой и потребовать его снос за счет собственника. О том, в каких ситуациях это возможно и как обезопасить свою недвижимость, агентству “Прайм” рассказала юрист МКА «Советник — Центр» Анастасия Яковлева.
Опасность появляется, если отсутствуют необходимые документы на дом, он возведён в запрещённой зоне или с серьёзными нарушениями правил строительства. «Муниципальные органы могут выявить незаконную постройку после жалоб от соседей или других граждан, а также используя спутниковые и дрон-снимки, которые обследуют территорию.
Полученные сведения затем сопоставляются с данными Росреестра», — объяснила юрист. Помимо этого, собственник незарегистрированного жилья не сможет получить компенсацию, если землю заберут под нужды государства, например, для прокладки дороги.
Для минимизации таких рисков Яковлева рекомендует оформить права на дом в рамках дачной амнистии, срок действия которой продлён до.